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Nutzen Sie jetzt die vollen Steuervorteile einer Immobilie als Kapitalanlage

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Steuern sparen und in die eigene Zukunft investieren

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- einfacher als gedacht

Ihr Weg zur eigenen Immobilie

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Egal ob Niedrigzinsphase, Börsenturbulenzen oder Vermögensvernichtung durch Inflation, angesichts weniger Alternativen auf dem Kapitalmarkt, beschäftigen sich viele Menschen mit dem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage. Damit sich diese Investition auch dauerhaft rechnet und damit zum Renditeerfolg wird, gilt es einige Grundregeln zu beachten. Mit den folgenden 5 Tipps zum Immobilienkauf fahren Sie auf jedenfall richtig:

 

1. Lage

Achten Sie beim Immobilienkauf auf eine gute Lage. Wichtig ist eine konstante Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt, eine hohe Beschäftigung durch ansässige Unternehmen und ein Wertentwicklungspotential.

 

2. Besichtigung

Besichtigen Sie die Immobilie. Wenn Sie bereit sind ein Darlehen über 100.000 € aufzunehmen sollten Sie zumindest diese Zeit investieren. Desweiteren können Sie sich vor Ort selbt ein Bild von Ihrer Immobilie machen. Eine gute Verkehrsanbindung, Geschäfte, Schulen und Grünflächen sind wichtig.

 

3. Kaufpreis

Vergleichen Sie den Kaufpreis anhand von Immobilienbewertungen im Internet oder nehmen Sie zur Besichtigung ihren eigenen Gutachter mit. So können sie sicher sein das sie auch wirklich den Marktpreis für das Objekt bezahlen.

 

4. Miete

Stellen Sie anhand des örtlichen Mietspiegels fest, welche Nettokaltmiete für die Wohnung realistisch ist. Die Jahreskaltmiete sollte mindestens 4 bis 5 Prozent des Kaufpreises betragen. Sollte die Wohnung bereits vermietet sein, lassen Sie sich den Mietvertrag zeigen. Am besten beauftragen Sie eine externe Mieterverwaltung.

 

5. Finanzierung

Die Miete für die Immobilie muss die Hypothekenzinsen decken und sich auch ohne die Steuerersparnis rechnen.

 

Mit diesen Tipps zum Kauf einer Kapitalanlageimmobilie sind sie gegen die meisten typischen Fehlerquellen gewappnet und Ihrer Sachwertinvestition steht nichts mehr im Wege. Gerne beraten wir Sie such persönlich rund um das Thema Immobilien.