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Nutzen Sie jetzt die vollen Steuervorteile einer Immobilie als Kapitalanlage

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Steuern sparen und in die eigene Zukunft investieren

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- einfacher als gedacht

Ihr Weg zur eigenen Immobilie

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Mehr Netto = Mehr Freude

Langfristiger und sicherer Vermögensaufbau durch Sachwerte

Finanzierung durch Steuerfreibetrag

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Ihre Vorteile einer Kapitalanlage Immobilie auf einen Blick

Direkte Steuerersparnis

Durch gezielte Steuervergünstigungen unterstützt der Staat Investitionen in seinem Sinne. Dadurch entstehen für den Anleger ‐ abhängig von seiner individuellen steuerlichen Situation ‐ lukrative Möglichkeiten, den Staat aktiv an seinem Vermögensaufbau zu beteiligen.

 

100% Finanzierung

Durch unsere erfahrenen Finanz und Steuerexperten ist eine 100%ige Finanzierung zu attraktiven Konditionen möglich. Ein Einsatz von Eigenkapital ist somit nicht nötig.

 

Keine Fondsbeteiligung

Nur durch die absolute Unabhängigkeit von Finanzmärkten und Börsen und dem Inflationsschutz durch Staffelmietverträge ist Ihre Investition langfristig geschützt. Durch den Grundbucheintrag werden Sie direkter Eigentümer der Immobilie. Es erfolgt keine Fondsbeteilung!

 

Werterhalt von Immobilien

Die Immobilie ist ein sicheres Investment, das alle Krisen, Inflationen und Währungsreformen überlebt, denn Grund und Boden ist immer werthaltig. Deshalb ist die Immobilie eine Kapitalanlage, deren Rendite aufgrund steigender Mieteinnahmen stetig ansteigt.

 

Kontinuierliche Rendite

Der Immobilienwert steigt mit der Inflation. Zusätzlich dazu ergeben Mieteinnahmen und Steuervorteile weitere Wertsteigerungen. Die Rendite einer Immobilie ermittelt sich durch den Mietzins + Wertsteigerung + Steuerersparnis. Diese liegt im Regelfall weit über dem normalen Zinsniveau. Der Immobilienmarkt bietet somit lukrative Chancen auf hohe Wertsteigerungen bei minimalem Risiko.

 

Sachwert schlägt Geldwert

Am Vermögensaufbau beteiligen sich folgende drei Partner: Der Mieter, das Finanzamt und die Inflation. Die schleichende Geldentwertung der Inflation vernichtet jedes Jahr etliches Vermögen. So mancher Sparer verbucht nach Abzug von Steuern und Inflation oft sogar eine negative Rendite. Immobilienbesitzer treten dieser Situation entgegen, denn die Miete kann dem Inflationsverlauf angepasst werden. Bei einer Finanzierung mit Fremdkapital verringert die Inflation sogar die Rückzahlung der Darlehen. Im Gegenzug zu den Geldwerten (Sparverträge) profitiert der Immobilienbesitzer von der steigenden Inflation.

 

Sichere Altersvorsorge

Das gesetzliche Rentensystem wird über den Generationenvertrag im Regelfall nicht ausreichen, um den Lebensstandard im Alter zu halten. Private Vorsorge ist ein Muss. Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das Einkommen auch im Rentenalter, denn die Immobilienfinanzierung wird so konzipiert, dass die Immobilie spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldfrei wird. Damit stehen die gesamten Mieteinnahmen als Einkommensquelle zur Verfügung.

 

Regionale Objekte

Eine ausführliche Objektbesichtigung und ein unabhängiges Wertgutachten der Immobilie sind elementare Faktoren die nicht vernachlässigt werden dürfen. Lage, Einkommensniveau, Infrastruktur sind weitere wichtige Bestandteile einer professionellen Analyse. Nur durch eine fachgerechte Überprüfung durch langjährige Erfahrung und den "Ohren am Markt" ist eine Immobilie als langfristige Kapitalanlage sinnvoll.

 

Rund um Sorglos Paket

Neben der persönliche Beratung bei Ihnen vor Ort, der gemeinsamen Erarbeitung von Finanzierungskonzepten, der Objektbesichtigung wird die Haus- und Mietverwaltung (Vermietungsservice, Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe, Kautionsverwaltung etc.) vollständig von einem erfahrenen Dienstleister übernommen. Über Versicherungen können nahezu alle Eventualitäten abgesichert werden.

 

  • Persönliche Beratung bei Ihnen vor Ort
  • Fundierte Analyse Ihrer persönlichen Steuersituation
  • Objektauswahl anhand einer individuellen Wirtschaftsanalyse
  • Persönliche und gemeinsame Besichtigung der regionalen Objekte
  • Unabhängiges Gutachten über TÜV oder Sachverständigen
  • Beantragung einer Finanzierung zu attraktiven Konditionen
  • Gemeinsamer Bank und Notartermin
  • Vollständige Haus- und Mietverwaltung
  • Unterstützung bei der steuerlichen Umsetzung
  • Betreuung und Unterstützung nach dem Kauf

Ja, ich möchte Steuern sparen. Bitte informieren Sie mich kostenlos und unverbindlich über meine Möglichkeiten.

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