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Nutzen Sie jetzt die vollen Steuervorteile einer Immobilie als Kapitalanlage

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Steuern sparen und in die eigene Zukunft investieren

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- einfacher als gedacht

Ihr Weg zur eigenen Immobilie

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Sichere Rendite mit Kapitalanlage Immobilien

Immobilien zählen nach wie vor zu den Sachwertanlagen mit der höchsten Wertentwicklung und Sicherheit.

Der derzeitige Wohnraummangel in vielen deutschen Metropolregionen, sorgt für eine wachsende Nachfrage und steigende Immobilienpreise. Wer eine eigene Immobile in diesen Regionen besitzt, baut Schritt für Schritt sein eigenes Vermögen auf. Durch die steigenden Nachfrage ist nicht nur eine Wertentwicklung gewährleistet, denn auch die steigenden Mietpreise sorgen für eine ordentliche Mietrendite. Ein weiterer Vorteil von Kapitalanlageimmobilien, sind die Steuervorteile. Diese machen sich direkt nach dem Kauf bemerkbar, da der Steuerfreibetrag so optimal genutzt werden kann.

 

Rendite

Die Immobilien Kapitalanlage ist immer eine langfristige Geldanlage. Da Immobilien keinen Kursschwankungen wie bspw. Aktien unterliegen sondern meistens eine Wertsteigerung und Rendite durch Mieteinnahmen erzielt werden kann, ist die Kapitalanlageimmobilie gleichzeitig zum Vernögensaufbau auch ein wichtiger Baustein der privaten Altersvorsorge. Durch die Börsenunabhängigkeit gelten Immobilien als inflationsgeschützt und sicher.

Trotz der demographischen Entwicklung und der sinkenden Geburtenraten in Deutschland, ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebremst hoch. Die Zuwanderung in Ballungszentren, die Zunahme an Single Haushalten und das Bedürfnis nach größerer Wohnfläche sind nur einige Faktoren die dafür verantwortlich sind. Immobilien als Kapitalanlage finden sich meistens in Städten mit Wohnungsmangel oder Städten mit hohem Arbeitsplatzangebot.

 

Steuervorteile

Immobilien als Kapitalanlage sind auch hinsichtlich der Steuerersparnis interessant. Denn das Finanzamt gewährt Kapitalanlegern einige steuerliche Vorteile und ermöglicht es so direkt Steuern zu sparen oder Steuern in privates Vermögen umzuwandeln.

Werbungskosten wie bspw. die Darlehenszinsen und die Verwaltungskosten können mit den Mieteinnahmen verrechnet werden. Weiterhin kann der Wertverlust durch Gebrauch der Immobilie jährlich abgeschrieben werden. Durch den Steuerfreibetrag ist es so möglich direkt nach dem Kauf einer Kapitalanlage Immobilie direkt weniger Steuern zu bezahlen.

Ja, ich interessiere mich für eine Kapitalanlage Immobilie.
Bitte informieren Sie mich kostenlos und unverbindlich über meine Möglichkeiten.


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