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Nutzen Sie jetzt die vollen Steuervorteile einer Immobilie als Kapitalanlage

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Steuern sparen und in die eigene Zukunft investieren

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Ihr Weg zur eigenen Immobilie

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Die Immobilie als Kapitalanlage

Der private Immobilienbesitz ist in Deutschland eine große Säule der Vermögensanlage, vermietete Immobilien sind eine sichere Kapitalanlage. Immobilien bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile und kontinuierliche Rendite. Durch gezielte Steuervergünstigungen hat der Anleger lukrative Möglichkeiten, den Staat an seinem privaten Vermögensaufbau zu beteiligen.

Das einfache Prinzip: Man erwirbt eine Immobilie mit Hilfe von 100% Fremdkapital und führt Zins und Tilgung des Fremdkapitals durch die Einnahme von Steuervorteilen und Mieteinnahmen zurück. 

Da eine Wohnung kaufen steuerlich absetzbar ist, sollte sich jeder heutzutage überlegen wann er sich mit dem Thema Immobilie als Kapitalanlage beschäftigt. Eine fremdvermietete Wohnung ist steuerlich absetzbar, eine sichere Vorsorge und Absicherung für die Rentenzeit und Sie können zahlreiche Kosten vom Finanzamt zurück erhalten. Darüber hinaus ist die Immobilie als Sachwert gegen Inflation geschützt.

      

Steuervergünstigungen

Durch gezielte Steuervergünstigungen unterstützt der Staat Investitionen in seinem Sinne. Dadurch entstehen für den Anleger ‐ abhängig von seiner individuellen steuerlichen Situation ‐ lukrative Möglichkeiten, den Staat aktiv an seinem Vermögensaufbau zu beteiligen. Durch erfahrene Finanz und Steuerexperten ist eine 100%ige Finanzierung zu attraktiven Konditionen möglich. Ein Einsatz von Eigenkapital ist somit nicht nötig. Das Niedrigzinsniveau begünstigt die Immobilien Finanzierung.

Nur durch die absolute Unabhängigkeit von Finanzmärkten und Börsen und dem Inflationsschutz durch vertragliche Mietindexierungen ist Ihre Investition langfristig geschützt. Durch einen Grundbucheintrag werden Sie direkter Eigentümer der Immobilie. Die Immobilie ist ein sicheres Investment, das alle Krisen, Inflationen und Währungsreformen überlebt, denn Grund und Boden ist immer werthaltig. Deshalb ist die Immobilie eine Kapitalanlage, deren Rendite aufgrund steigender Mieteinnahmen stetig ansteigt.

Der Immobilienwert steigt mit der Inflation. Zusätzlich dazu ergeben Mieteinnahmen und Steuervorteile weitere Wertsteigerungen. Die Rendite einer Immobilie ermittelt sich durch den Mietzins + Wertsteigerung + Steuerersparnis. Diese liegt im Regelfall weit über dem normalen Zinsniveau. Der Immobilienmarkt bietet somit lukrative Chancen auf hohe Wertsteigerungen bei minimalem Risiko. Am Vermögensaufbau beteiligen sich folgende drei Partner: Der Mieter, das Finanzamt und die Inflation. Die schleichende Geldentwertung der Inflation vernichtet jedes Jahr etliches Vermögen. So mancher Sparer verbucht nach Abzug von Steuern und Inflation oft sogar eine negative Rendite. Immobilienbesitzer treten dieser Situation entgegen, denn die Miete kann dem Inflationsverlauf angepasst werden. Bei einer Finanzierung mit Fremdkapital verringert die Inflation sogar die Rückzahlung der Darlehen. Im Gegenzug zu den Geldwerten (Sparverträge) profitiert der Immobilienbesitzer von der steigenden Inflation.

     

Private Altersvorsorge

Das gesetzliche Rentensystem wird über den Generationenvertrag im Regelfall nicht ausreichen, um den Lebensstandard im Alter zu halten. Private Vorsorge ist ein Muss. Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das Einkommen auch im Rentenalter, denn die Immobilienfinanzierung wird so konzipiert, dass die Immobilie spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldfrei wird. Damit stehen die gesamten Mieteinnahmen als Einkommensquelle zur Verfügung.

      
  • Regionale Immobilien in Baden Württemberg
  • Börsenunabhängige 'reale' Sachwerte
  • 100% Finanzierung, kein Eigenkapital notwendig
 
  • Inflationsgeschützt
  • Kontinuierlicher Vermögensaufbau
  • Sicherheit durch Grundbucheintrag

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